Кадастровая стоимость – это денежная величина, рассчитываемая в период кадастровой оценки объектов недвижимости, которая осуществляется государственными органами. Как же выяснить кадастровую стоимость своего дома, квартиры или участка?
Кадастровая стоимость – это денежная величина, рассчитываемая в период кадастровой оценки объектов недвижимости, которая осуществляется государственными органами. Чтобы определить кадастровую стоимость объекта недвижимости, независимые эксперты опираются на его целевое назначение, а также учитывают его цену на мировом рынке. Как же выяснить кадастровую стоимость своего дома, квартиры или участка?
Где можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости
Информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости представляет собой совокупность документов:
- Кадастрового паспорта.
- Кадастрового плана территории.
- Кадастровой выписки.
- Кадастровой справки.
Самым часто запрашиваемым документом является кадастровая справка. Ее подготавливают бесплатно любому физическому лицу за 5 рабочих дней. Ответ на вопрос, где можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости и получить все необходимые документы, прост – в любом отделении Росреестра. При этом неважно, в каком регионе находится интересующий вас объект недвижимости: нужно лишь знать его адрес.
Если нет возможности самостоятельно посетить офис Росреестра, то можно зарегистрировать запрос онлайн по ссылке www.rosreestr.ru. В разделе «Электронные услуги» нажать на кнопку «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости», а затем заполнять строки появившегося бланка.
Заявитель может также выбирать, в какой форме ему необходим ответ о кадастровой стоимости искомого объекта недвижимости. Это может быть:
- ссылка на электронный ресурс;
- бумажный документ, забрать который нужно будет в отделении кадастровой палаты;
- документ, отправленный почтой России по требуемому адресу.
По желанию, заявитель может потребовать выдать справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости на запрашиваемую дату. Чаще всего устанавливается дата 1 января года выплаты налогов, но также дата может быть связана с днем смерти наследодателя для запроса на наследство.
Чтобы просто узнать величину кадастровой стоимости объекта недвижимости без требования подтверждающих справок, нужно на сайте www.rosreestr.ru перейти в раздел «Электронные услуги», в котором выбрать кнопку «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online». Заполнив строки адреса объекта, либо написав его кадастровый номер, можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости.
Как узнать кадастровую стоимость дома
Кадастровая стоимость дома чаще всего запрашивается с целью уточнения налоговых выплат по объекту недвижимости. Чтобы узнать кадастровую стоимость дома, необходимо с паспортом явиться в территориальные органы Росреестра или МФЦ, назвать специалисту на приеме адрес объекта, расписаться на бланке заявления и забрать необходимый документ по истечении 5 дней. Подавать заявление может любое физическое лицо на абсолютно любой дом.
В свободном доступе есть несколько ресурсов, которые предоставляют данные о кадастровой стоимости дома. Помимо официального сайта Росреестра, это можно сделать, например, по адресу http://kadastr.ktotam.pro/.
Как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу
Принцип запрашивания справки о кадастровой стоимости квартиры такой же, как описано выше. Самый надежный способ получить документы – это самостоятельно прийти в офис Росреестра с паспортом. В случае с квартирой есть несколько тонкостей.
Во-первых, желательно взять с собой еще какой-нибудь документ на квартиру. Лучше всего, если это будет свидетельство о государственной регистрации права, которое выдается органами Ростреестра. Если такого документа нет, то можно взять другие. Это может быть:
- Техпаспорт.
- Регистрационное удостоверение.
- Договор купли-продажи.
- Иной документ старых годов.
Во-вторых, узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу можно только в том случае, если информация о ней находится в государственном кадастре недвижимости. При наличии свидетельства о государственной регистрации права, выданного юстицией, практически 100%, что ваша квартира учтена в базе кадастра. Если же это не так, то при наличии документов от юстиции сотрудники Росреестра бесплатно вносят сведения о вашей квартире в базу данных.
Без зарегистрированного права на квартиру, информация о ней не попадает в кадастровый учет. Это происходит потому, что данные об объектах капитального строительства попадают в базу кадастра по техническим паспортам от органов, проводивших инвентаризацию. Это же относится к земельным участкам и иным зданиям. Вовсе необязательно платить частным фирмам за подготовку требуемых документов, все это бесплатно можно сделать в кадастровой палате.
Как узнать кадастровую стоимость земли
Кадастровая стоимость земли основывается на Земельном Кодексе нашей страны и политике органов местного управления. Она рассчитывается в зависимости от рыночных цен на землю, площади земельного участка и территориального расположения. Именно кадастровую стоимость земли проще всего можно найти в базе посредством онлайн-ресурсов.
Чтобы узнать кадастровую стоимость земли, расположенной в любом месте Российской Федерации, нужно зайти на интерактивные карты Росреестра по ссылке http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/.
Если нет возможности посмотреть сведения через Интернет, тогда можно лично прийти в районный офис Росреестра с паспортом и информацией об адресе или кадастровом номере искомого земельного участка. За 5 рабочих дней специалисты центра подготовят все необходимые документы. Дополнительно можно узнать расчеты платежей по этому участку земли.
В настоящий момент Росреестр запустил телефон горячей линии. По номеру справочной поддержки 8-800-100-34-34 и номеру телефона доверия 8-495-917-38-25, можно уточнить всю запрашиваемую информацию об объекте недвижимости, а также сообщить о любых нарушениях при оформлении земли в собственность.
